O Portal Serra e Litoral é um projeto da página
Osório na Web
• Quase 70 mil seguidores • Grupo Fortes Publicidade
Xangri-Lá lidera valorização imobiliária no RS e supera Porto Alegre: Imóveis dobram de valor em cinco anos
Elevação no valor dos imóveis nos últimos cinco anos vem colocando imóveis na planta como a principal aposta.
A disparada dos preços no mercado imobiliário gaúcho está mudando o eixo dos investimentos no Rio Grande do Sul.
Com o litoral norte, tradicionalmente associado ao veraneio, passando a ocupar o centro das decisões estratégicas de quem busca retorno patrimonial, em 2025, cidades como Xangri-Lá acabam assumindo, de forma definitiva, o posto de mais nova líder na valorização imobiliária do estado, superando inclusive, Porto Alegre.
Neste ano, segundo o especialista em negociações imobiliárias de alto padrão e luxo no litoral gaúcho, Fabiano Braga, a média de valorização do setor na região deve atingir cerca de 18% no acumulado de 2025, enquanto, em outras regiões, como Porto Alegre, fique no chamado ‘zero a zero’ – ou seja, não valorizou nem depreciou.
O movimento, que vem sendo puxado principalmente por Xangri-Lá, conta também com a ajuda de Capão da Canoa, considerado outro possível novo polo de valorização imobiliária.
Mercado investidor de olho
Ainda para Fabiano, nos últimos cinco anos, o salto é ainda mais expressivo: 100%. Ele afirma que o ritmo de crescimento dos preços tem alterado o perfil das compras. Segundo o especialista, a aposta em imóveis na planta — ainda em fase de construção —, por exemplo, tem ganhado força, impulsionada justamente pela expectativa dessa valorização no momento da entrega.
“A lógica é simples: quem comprou um imóvel de R$ 1 milhão há cinco anos, por exemplo, hoje está recebendo a chave de um ativo que já vale, em média, R$ 2 milhões. E, se financiou, continua pagando parcelas sobre o valor inicial. Ou seja, o patrimônio dobrou, mas o custo permaneceu o mesmo”, esclarece o corretor de imóveis.
Esse fenômeno vem sendo um aspecto crucial que tem reposicionado o litoral norte do Rio Grande do Sul como o destino final de investidores que têm priorizado o alto padrão e o luxo. A combinação entre o aumento da demanda por residências de veraneio e a infraestrutura urbana em expansão também tem sido o principal alicerce de sustentação da forte curva de valorização.
A disparada dos preços em Xangri-Lá reflete um movimento mais amplo de reconfiguração do mercado imobiliário no estado. “Com a migração de parte da demanda de Porto Alegre para o litoral, o eixo de crescimento se desloca para regiões antes vistas apenas como destinos sazonais, mas que hoje, por serem regiões de valorização contínua e com liquidez crescente, vêm ganhando apelo de longo prazo”, conclui Fabiano Braga.
Guia Serra e Litoral
O que fazer na Serra e no Litoral?
Descubra os próximos eventos, shows, festas, feiras e atrações da Serra Gaúcha e do Litoral Norte.
Ver Agenda de Eventos
→
Datas, horários e locais
Compartilhe esta notícia
CONTEÚDOS DO GUIA
Explorar o Guia
Destaques do Guia Serra e Litoral
Empresas, turismo, gastronomia, experiências e informações da Serra Gaúcha e do Litoral.
CONTEÚDO DO GUIA
Onde Ir Serra Gaúcha
Mátria Parque de Flores: conheça um dos passeios mais encantadores da Serra Gaúcha
Mátria Parque de Flores
EMPRESA DO GUIA
Moda Feminina • Osório
Essenza Luxury
Loja demonstrativa de moda feminina em Osório, criada para apresentar a experiência e os recursos da Vitrine Digital Premium.
CONTEÚDO DO GUIA
Onde Ir no Litoral do RS
Terra de Areia RS: o que fazer, natureza e lugares para conhecer
Descubra o que fazer em Terra de Areia RS, conheça a Capital do Abacaxi, a Rota do Sol, paisagens rurais, rios, lagoas...
EMPRESA DO GUIA
Farmácias • Osório
farmácia Globo Osório
farmácia Globo Osório Bem-vindo à Farmácia Globo, onde sua Saúde é tratada com carinho. + Economia, + Saúde. Sua farmácia de confiança.
CONTEÚDO DO GUIA
Onde Ir no Litoral do RS
Atlântida Sul RS: o que fazer, praia e lugares para conhecer
Atlântida Sul Descubra o que fazer em Atlântida Sul, conheça sua praia, opções de lazer, hospedagem e lugares próximos no Litoral Norte...
EMPRESA DO GUIA
Farmácias • Osório
Farmácia Laif – Osório – RS
Farmácia Laif – Osório – RS – Medicamentos, Perfumaria, Linha Bebê, Nutricionais, Cosméticos etc.
Imóveis em destaque
📍 Jardim Pindorama – Santo Antônio da Patrulha
Imóveis à venda em Santo Antônio da Patrulha – ponto comercial floricultura com moradia e todo o estoque de plantas.
R$ 400.000,00
Ver imóvel
📍 Reserva da Lagoa Parque – Osório
Imóveis em Osório – Terreno à venda em Osório no Reserva da Lagoa Parque
R$ 160.000,00
Ver imóvel
📍 Sulbrasileiro – Osório
Imóveis em Osório – Apartamento Duplex à Venda com 2 dormitórios em Osório
R$ 280.000,00
Ver imóvel
📍 Sulbrasileiro – Osório
Imóveis em Osório – Apartamento à venda frente as novas instalações do Macromix em Osorio
R$ 340.000,00
Ver imóvel
📍 Laranjeiras – Osório
Imóveis em Osório – Terreno à venda no Bairro Laranjeiras em Osório
R$ 110.000,00
Ver imóvel
📍 Osório
Imóveis em Osório – Terreno à venda no Condomínio Reserva do Albatroz em Osório – RS
R$ 115.000,00
Ver imóvel
📍 Centro – Osório
Imóveis em Osório – Casa de alto padrão à venda no centro de Osório – RS
R$ 1.250.000,00
Ver imóvel
SELEÇÃO DO GUIA
Ver todo o Shopping
Ofertas selecionadas para você
Produtos, serviços e oportunidades selecionados para você.
Ingressos on-line
Oferta Shopee
Casa e Cozinha
Torneira Elétrica Fame 5400W – 220V para Cozinha
Consulte a oferta
Ver oferta →
Oferta Amazon
Casa e Cozinha
Torneira Elétrica Hydra Lumen 5500W – 220V
Consulte a oferta
Ver oferta →
Publicidade/Afiliado: podemos receber comissão, sem custo adicional para você.
