Após a decretação de sua falência, em março deste ano, o Hotel Modevie, no Centro de Gramado irá a leilão
O hotel Modevie fica a 150 metros da Rua Coberta, na esquina da Avenida Borges de Medeiros com a Rua Augusto Zatti, em Gramado.
Após ter ido à falência e ser lacrado o hotel Modevie, considerado de luxo em Gramado, vai a leilão no dia 7 de agosto, às 16 horas.
O lance inicial supera R$ 132,6 milhões na primeira disputa. Se não houver interessados, cai à metade do valor na segunda tentativa e, em uma eventual terceira disputa, será vendido pelo maior valor oferecido. As datas previstas são, respectivamente, 7, 8 e 26 de agosto.
O prédio fica a 150 metros da tradicional Rua Coberta, na esquina da Avenida Borges de Medeiros com a Rua Augusto Zatti.
O terreno tem 562 metros quadrados. A área construída supera 1 mil metros quadrados. Além de outros itens, o terreno é avaliado em mais de R$ 18 milhões, a edificação em outros mais de R$ 18 milhões e mais R$ 23 milhões são de equipamentos, móveis e enxoval.
— Como foi lacrado quando ainda estava em funcionamento, o empreendimento está intacto — salientou o administrador judicial Nestor Samrsla, do escritório MRS Administração Judicial.
Atualmente, a dívida do grupo empresarial está em R$ 63 milhões, valor que deve subir com novos credores.
O motivo apontado para a crise financeira foi, principalmente, a pandemia.
A situação, porém, vem de mais tempo. Em 2010, fez-se um grande investimento com tomada de crédito para reformar um hotel familiar que havia no local e transformá-lo em alto padrão.
A própria administração judicial solicitou a falência, que foi decretada pela Justiça. Documentos não foram apresentados como o previsto na recuperação judicial e o plano de reestruturação foi rejeitado por unanimidade entre os credores.
O leilão do hotel Modevie é organizado pelo leiloeiro André Soares Megenat.
Há ainda um pedido ao Judiciário para arrecadar outro imóvel que era usado pelo grupo para aluguel por temporada e que está no nome de um dos sócios.
As empresas no processo de falência são L’atelier Operações Hoteleiras, JRC Hotéis e Turismo e Modevie Boutique Residence.
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
O valor do primeiro leilão está estipulado em R$ 132,6 milhões. Se não houver arrematante, a área de 1.030 metros quadrados e 15 apartamentos será leiloada no dia 18 de agosto, às 16 horas, pela metade do preço, ou seja, R$ 66,3 milhões.
Antes da decretação da falência pelo juiz Darlan de Borba e Rocha, da Vara Regional Empresarial de Caxias do Sul, o Modevie estava em Recuperação Judicial.
O grupo econômico era composto por três empresas com mesmo endereço da rua Augusto Zatti: L’Atelier Operações Hoteleiras Ltda., Modevie Boutique Residence Ltda. e JRC Hotéis e Turismo Ltda.
O leiloeiro de bens do empreendimento será André Soares Menegat.
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