Empreendimento em Moema aposta em aluguel com opção de short stay

Com 334 unidades, Ayra Moema reforça expansão da Greystar no Brasil e consolida tendência do multifamily em São Paulo

A Greystar, maior gestora global de imóveis residenciais e referência em empreendimentos multifamily, anuncia o lançamento do Ayra Moema, em São Paulo. O empreendimento conta com 334 unidades entre studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios e o diferencial de oferecer a opção de aluguel short stay.

Com arquitetura assinada pelo LE Arquitetos, interiores de Cris Silveira e paisagismo de Benedito Abbud, o Ayra Moema foi concebido para oferecer um modelo de moradia flexível e conectado às demandas contemporâneas da capital paulista. O projeto incorpora o conceito de multifamily, prática já consolidada nos Estados Unidos e Europa que, diferentemente do aluguel tradicional, conta com um único operador responsável pelo desenvolvimento, gestão e oferta das unidades, a fim de garantir maior previsibilidade, flexibilidade e profissionalismo na operação.

Entre os diferenciais, destacam-se a quadra de tênis e a inédita sala de música, com isolamento acústico e equipada com instrumentos musicais. A infraestrutura inclui ainda coworking com phone booths e salas de reunião, salão de festas, salão de jogos, piscina externa com cabanas, churrasqueira e bar com chopeira, academia equipada, salas para yoga e spinning, além de espaços dedicados a pets, como pet park e pet wash.

A escolha de Moema como endereço reforça a estratégia da Greystar de se posicionar em regiões de alta atratividade. Reconhecido como um dos bairros mais nobres e bem localizados da capital paulista, Moema combina oferta robusta de comércio, serviços e lazer com proximidade ao Parque Ibirapuera, ciclovias, metrô e ao Aeroporto de Congonhas, ponto estratégico para executivos que trabalham em São Paulo durante a semana, mas residem em outros estados.

O bairro, que apresenta preço médio de R$ 12,1 mil/m², também se destaca pelo desempenho imobiliário. O Índice FipeZap apontou que os aluguéis residenciais em São Paulo subiram 13,5% em 2024, e análise da Avalyst mostra que, em bairros centrais e bem conectados, a valorização ultrapassou 20% no mesmo período. Esse cenário ajuda a explicar a consolidação do multifamily na cidade.

“O Ayra Moema representa não apenas a expansão da Greystar no Brasil, mas também a consolidação de um modelo de moradia que dialoga com o novo perfil de inquilino. Flexibilidade, personalização e experiência integrada são atributos cada vez mais valorizados por quem busca viver em São Paulo”, afirma Vitor Costa, Country Manager da Greystar Brasil.

Os contratos de locação variam de curta permanência a até 30 meses, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de moradores. Além disso, a Greystar tem apostado em múltiplos canais de conversão, que vão desde plataformas globais de short stay, como Booking e Airbnb, até portais de locação tradicionais, entre eles QuintoAndar, Zap Imóveis, Chaves na Mão e Imovelweb. Nos canais próprios, a empresa oferece recursos digitais para facilitar a jornada do usuário, como plantas interativas em 3D, visualização de disponibilidade das unidades, fotos, vídeos e tour virtual, além da possibilidade de agendamento de visitas e conclusão da locação de forma online.

Sobre a Greystar

A Greystar é uma empresa global líder e totalmente integrada no setor imobiliário, oferecendo expertise em gestão de propriedades, gestão de investimentos, desenvolvimento e construção nos setores de moradia para locação de padrão institucional, logística e ciências da vida.

Com sede em Charleston, Carolina do Sul (EUA), a Greystar administra e opera mais de US$ 300 bilhões em imóveis em mais de 250 mercados ao redor do mundo, com escritórios na América do Norte, Europa, América do Sul e região da Ásia-Pacífico. A Greystar é a maior operadora de apartamentos nos Estados Unidos, gerenciando mais de 1.000.000 de unidades/camas globalmente, e possui uma robusta plataforma de gestão de investimentos institucionais, composta por aproximadamente US$ 79 bilhões em ativos sob gestão, incluindo US$ 35 bilhões em ativos de desenvolvimento e mais de US$ 30 bilhões em ativos regulatórios sob gestão. A Greystar foi fundada por Bob Faith em 1993 com o objetivo de se tornar uma provedora de serviços de classe mundial no setor imobiliário residencial para locação.

Fernanda Glinka | P+G