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Como decorar um imóvel compacto? Confira cinco dicas do arquiteto Osvaldo Segundo para não errar
Os studios são os novos "queridinhos" do mercado imobiliários brasileiro, e acumulam índices elevados de valorização e alta demanda impulsionada pela mudança no perfil das famílias, que estão menores e buscam mais praticidade no dia a dia.
Como decorar um imóvel compacto? Confira cinco dicas do arquiteto Osvaldo Segundo para não errar
Os studios são os novos “queridinhos” do mercado imobiliários brasileiro, e acumulam índices elevados de valorização e alta demanda impulsionada pela mudança no perfil das famílias, que estão menores e buscam mais praticidade no dia a dia. A metragem reduzida, no entanto, é um desafio para criar ambientes funcionais e confortáveis. O arquiteto Osvaldo Segundo, que assina os interiores do Versus, empreendimento de compactos da Construtora CK em Santa Catarina em fase de pré-lançamento, ensina como garantir uma decoração que aproveite todos os espaços de forma leve e prática.
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Novembro, 2025 – Os imóveis compactos, os chamados studios, estão cada vez mais em alta no Brasil, especialmente em centros urbanos e cidades turísticas com grande potencial de valorização. Esse interesse é justificado pelas mudanças no perfil das famílias brasileiras, que estão menores, com cada vez mais pessoas morando sozinhas, e buscam por praticidade, conforto e mobilidade urbana. Essas características também têm atraído investidores que querem adquirir um ativo para segurança patrimonial e rentabilidade gerada pela valorização e por meio da locação. Dessa forma, os compactos hoje lideram o ranking da FipeZap com quase 8% de aumento nos últimos 12 meses. Porém, a metragem reduzida gera um desafio para arquitetos e designers que recebem a missão de decorar um compacto.
Referência nacional em arquitetura e responsável por assinar os interiores do Versus, empreendimento de compactos da Construtora CK em fase de pré-lançamento em Itajaí, no litoral norte catarinense, o arquiteto Osvaldo Segundo revela que o principal desafio na hora de decorar um studio está em aproveitar ao máximo todos os espaços, mas sem carregar nas informações. “Você não tem margem para errar, as dimensões e proporções são fundamentais para aproveitar todos os ambientes, e os espaços vazios também são importantes”, explica.
Com esse desafio em mente, Osvaldo Segundo projetou ambientes de convivência para o Versus, edifício que reúne studios de 34m² a 43m². No empreendimento, o arquiteto aposta em linhas contínuas e materiais naturais para criar espaços funcionais, elegantes e que gerem a sensação de amplitude.
Confira cinco dicas do arquiteto para decorar um imóvel compacto:
- Estude a planta baixa e os eixos de circulação
Antes de pensar na decoração, é essencial entender como o espaço será utilizado. “É importante analisar como será o uso do imóvel, se o morador trabalha, recebe amigos, quanto tempo passa em casa. A planta baixa e a análise dos eixos visuais e de circulação, como portas e janelas, são fundamentais para projetar um espaço que tenha fluidez e seja funcional”, explica Osvaldo.
- Aposte em móveis multifuncionais
“Em imóveis com metragem reduzida, os móveis devem ser escolhidos com cuidado para não comprometer a circulação. Uma cama baú, um sofá cama ou uma mesa que possa servir para refeições e também para trabalho geram funcionalidades para transformar um espaço compacto em um ambiente prático e confortável”, afirma o arquiteto. “A mesa, por exemplo, deve ser colocada em um local estratégico, com um pé central ou inclinado para o centro, para facilitar a circulação e que o ambiente seja funcional sem sobrecarregar o espaço”, complementa.
- Escolha cores neutras e texturas leves
Para evitar que o ambiente pareça ainda menor, Osvaldo sugere o uso de “linhas contínuas” em toda a decoração. “Evitar quebras no material, como transições abruptas de cores ou texturas, cria uma unidade visual que dá amplitude ao espaço. Cores neutras e revestimentos suaves, como madeira e tons claros, são ideais. A iluminação indireta também é fundamental para gerar amplitude”, reforça.
- Iluminação: o segredo para criar ambientes aconchegantes
A iluminação é um dos maiores aliados de quem busca ampliar a percepção de espaço em imóveis compactos. “Utilizar iluminação indireta e quente (amarela), em três ou quatro circuitos distintos, permite criar diferentes cenários conforme a necessidade, seja para trabalhar, relaxar ou receber amigos. A iluminação na sanca das cortinas, na bancada dos móveis ou na cabeceira da cama garante um ambiente acolhedor e agradável. Outra opção é usar spots embutidos no teto e iluminação pontual em itens de decoração, como quadros ou esculturas”, ensina Osvaldo.
- Marcenaria sob medida: aproveite cada centímetro
Em imóveis compactos, cada centímetro conta. “A marcenaria sob medida é uma aliada, especialmente para otimizar espaços como o banheiro e a cozinha. Nos studios, a marcenaria precisa ser projetada para aproveitar todos os cantos”, diz o arquiteto. Ele recomenda o uso de móveis planejados para que o morador tenha uma experiência mais organizada e funcional. “Embora a ideia de morar em um imóvel menor muitas vezes remeta à economia, é importante investir em bons projetos para garantir a funcionalidade do espaço. Equilibrar essas dimensões sem carregar os espaços é o maior desafio”, completa.
Sobre a Construtora CK
Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com quase 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui 3 obras em andamento, ambas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.
Mais informações: https://www.construtorack.com.
Maikeli Alves
Assessora de imprensa | Rotas Comunicação
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