Limites de renda e valores de imóveis sobem, facilitando acesso à casa própria em quase 1,5 mil unidades da companhia no RS.

As mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), anunciadas recentemente, passam a valer a partir de hoje (22).

Elas aumentam os limites de renda das famílias atendidas e os valores dos imóveis financiáveis.

A expectativa é beneficiar cerca de 6 milhões de famílias no país, ampliando o acesso à moradia e impulsionando o mercado habitacional. Para a MRV, líder no segmento de habitação econômica e principal operadora do programa no país, o novo desenho reforça uma estratégia já consolidada e alinhada ao público do MCMV.

“Isso tem um impacto social significativo e fortalece o mercado habitacional, ao destravar uma demanda que antes estava reprimida por falta de enquadramento”, afirma Sergio dos Anjos, diretor comercial da MRV na região Sul, que completa: “As mudanças têm caráter sistêmico e impactam toda a cadeia do setor imobiliário”.

Com as novas regras, mais pessoas podem migrar para faixas com melhores condições de financiamento, como juros menores e subsídios maiores. Isso expande o universo de compradores e reclassifica famílias que antes não tinham acesso a esses benefícios do programa.

As mudanças impactam diretamente o estoque elegível e a distribuição da demanda no portfólio da companhia. Com a elevação dos tetos e dos limites de renda, há uma migração relevante para as faixas de menor renda.

No Rio Grande do Sul atualmente são quase 1,5 mil unidades disponíveis, sendo que 66% do estoque estão nas faixas 1 e 2.

Diante da expansão do programa, cerca de 200 unidades passaram da faixa 2 para 1, representando 900 unidades disponíveis. Já nas faixas 3 e 4, mais de 500 unidades estão à disposição. No estado, a MRV tem empreendimentos nas cidades de Porto Alegre, Gravataí, Canoas, Viamão, São Leopoldo, Caxias do Sul e Novo Hamburgo.

A MRV opera hoje em 22 estados, conta com 270 canteiros de obras, já entregou mais de 550 mil imóveis e beneficiando 1,8 milhão de pessoas.

Principais mudanças no MCMV:

Com as novas regras do MCMV, os limites de renda das faixas foram ampliados e os valores máximos dos imóveis aumentaram.

Faixa 1: renda até R$ 3.200 (antes R$ 2.850)Faixa 2: até R$ 5.000 (antes R$ 4.700)Faixa 3: até R$ 9.600 (antes R$ 8.600)Faixa 4: até R$ 13.000 (antes R$ 12.000)Na faixa 3, valor limite dos imóveis passa de R$ 350 mil para R$ 400 mil, enquanto na faixa 4 sobe de R$ 500 mil para R$ 600 mil.

“Assim, embora as faixas 1 e 2 não ampliem o público elegível em termos regulatórios, as faixas 3 e 4 concentram o principal vetor de expansão, tanto pela entrada de novos clientes anteriormente fora do programa quanto pelo aumento significativo da capacidade de financiamento por cliente, especialmente na faixa 4. Esse novo cenário tende a acelerar a dinâmica de vendas e reforça a previsibilidade do segmento econômico”, complementa Sergio dos Anjos.

Sobre a MRV

Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO.

Com foco em empreendimentos residenciais econômicos, a companhia já entregou mais de 550 mil chaves.

Hoje, mais de 1,8 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV.

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